Valeur maison de 100m2 Avenue de Chanzy à Saint Maur des Fossés

Estimation théorique

Avenue de Chanzy,94210 Saint Maur des Fossés (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Chanzy,94210-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 903.000€ et 1.019.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.030€ et 10.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 903.000€ et 1.019.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-1110AV DE CHANZY71373251200000€8759€
2022-07-1110AV DE CHANZY71373251200000€8759€
2021-02-2317AV DU CHATEAU51304021031000€7931€
2021-02-2317AV DU CHATEAU51304021031000€7931€
2022-11-1011RUE BAUDIN92175001423500€6560€
2022-11-1011RUE BAUDIN92175001423500€6560€
2020-12-2210BD VOLTAIRE592221625000€6793€
2020-12-2210BD VOLTAIRE592221625000€6793€
2021-05-2653AV DES PILIERS51060659400€6221€
2021-05-2653AV DES PILIERS51060659400€6221€
2023-06-073PAS GILBERT460242650000€10833€
2023-06-073PAS GILBERT460242650000€10833€
2022-10-2560AV DES PILIERS4720655000€9097€
2022-10-2560AV DES PILIERS4720655000€9097€
2020-07-228RUE KLEBER475250630000€8400€
2020-07-228RUE KLEBER475250630000€8400€
2020-10-147AV DU CHATEAU61684651375000€8185€
2020-10-147AV DU CHATEAU61684651375000€8185€
2024-04-2912BD VOLTAIRE6167527750000€4491€
2024-04-2912BD VOLTAIRE6167527750000€4491€
2021-08-1751AV DES PILIERS36573400000€6154€
2021-08-1751AV DES PILIERS36573400000€6154€
2020-10-145AV DU CHATEAU3100255800000€8000€
2020-10-145AV DU CHATEAU3100255800000€8000€
2023-02-204RUE ELISEE RECLUS6108217730000€6759€
2023-02-204RUE ELISEE RECLUS6108217730000€6759€
2021-04-3026AV DU CHATEAU51905281379300€7259€
2021-04-3026AV DU CHATEAU51905281379300€7259€
2021-07-306VLA HORTENSIA568291840000€12353€
2021-07-306VLA HORTENSIA568291840000€12353€
2022-11-0916BD VOLTAIRE5106397290000€2736€
2022-11-0916BD VOLTAIRE5106397290000€2736€
2023-04-1176AV DU BAC5920608400€6613€
2023-04-1176AV DU BAC5920608400€6613€
2022-06-0938RUE SAINT HILAIRE81759781830000€10457€
2022-06-0938RUE SAINT HILAIRE81759781830000€10457€
2022-02-181AV DE CHENNEVIERES590570980000€10889€
2022-02-181AV DE CHENNEVIERES590570980000€10889€
2021-07-151AV DU CHATEAU497303765000€7887€
2021-07-151AV DU CHATEAU497303765000€7887€
2022-07-205VLA HORTENSIA5129313990000€7674€
2022-07-205VLA HORTENSIA5129313990000€7674€
2024-04-055RUE KLEBER22526200000€8000€
2024-04-055RUE KLEBER22526200000€8000€
2023-07-1014RUE KLEBER51004411075000€10750€
2023-07-1014RUE KLEBER51004411075000€10750€
2023-10-1019AV DE CHANZY41306441600000€12308€
2023-10-1019AV DE CHANZY41306441600000€12308€
2020-11-1325VLA MARIOTTE369108737965€10695€
2020-11-1325VLA MARIOTTE369108737965€10695€
2021-06-08104AV DU BAC497235580000€5979€
2021-06-08104AV DU BAC497235580000€5979€
2022-02-243RUE LECERF391636970000€10659€
2022-02-243RUE LECERF391636970000€10659€
2023-09-204RUE GEORGES CLEMENCEAU4120281850000€7083€
2023-09-204RUE GEORGES CLEMENCEAU4120281850000€7083€
2023-10-237AV BALZAC5146170900000€6164€
2023-10-237AV BALZAC5146170900000€6164€
2020-06-0931AV MICHELET92238001338000€6000€
2020-06-0931AV MICHELET92238001338000€6000€
2023-07-128AV DE CHENNEVIERES51235281148600€9338€
2023-07-128AV DE CHENNEVIERES51235281148600€9338€
2021-06-0915PAS MONNIOT62205001450000€6591€
2021-06-0915PAS MONNIOT62205001450000€6591€
2020-12-172RUE GEORGE SAND34073575000€14375€
2020-12-172RUE GEORGE SAND34073575000€14375€
2021-09-1521AV DE CHANZY72404971330000€5542€
2021-09-1521AV DE CHANZY72404971330000€5542€
2022-03-1114AV BALZAC41205041807950€15066€
2022-03-1114AV BALZAC41205041807950€15066€
2024-05-142RUE LAMY484388840000€10000€
2024-05-142RUE LAMY484388840000€10000€
2020-10-15119BD DE LA MARNE390218700000€7778€
2020-10-15119BD DE LA MARNE390218700000€7778€
2022-09-144RUE LAMY61768071505000€8551€
2022-09-144RUE LAMY61768071505000€8551€
2023-06-277IMP PASCAL51624201160000€7160€
2023-06-277IMP PASCAL51624201160000€7160€
2021-01-2523AV DE CHANZY4118213907000€7686€
2021-01-2523AV DE CHANZY4118213907000€7686€
2023-02-103RUE GEORGE SAND62273071650000€7269€
2023-02-103RUE GEORGE SAND62273071650000€7269€
2020-05-285IMP PASCAL480600737000€9213€
2020-05-285IMP PASCAL480600737000€9213€
2023-07-20119BD DE LA MARNE354183680000€12593€
2023-07-20119BD DE LA MARNE354183680000€12593€
2023-01-06116BD DE LA MARNE615010111330000€8867€
2023-01-06116BD DE LA MARNE615010111330000€8867€
2020-10-1424AV MICHELET4119318815000€6849€
2020-10-1424AV MICHELET4119318815000€6849€
2022-03-157AV DE CHENNEVIERES41157811654000€14383€
2022-03-157AV DE CHENNEVIERES41157811654000€14383€
2020-07-039RUE LECERF82696892084000€7747€
2020-07-039RUE LECERF82696892084000€7747€
2022-09-1312RUE ARAGO361132510000€8361€
2022-09-1312RUE ARAGO361132510000€8361€
2022-03-0412RUE ARAGO4691322345000€33986€
2022-03-0412RUE ARAGO4691322345000€33986€
2023-07-0726AV MICHELET4127396740000€5827€
2023-07-0726AV MICHELET4127396740000€5827€
2022-10-176AV MICHELET92035001210000€5961€
2022-10-176AV MICHELET92035001210000€5961€
2022-03-116RUE LAMY42198781570000€7169€
2022-03-116RUE LAMY42198781570000€7169€
2023-02-2737AV ALBERT 1ER72585002467500€9564€
2023-02-2737AV ALBERT 1ER72585002467500€9564€
2022-01-05120BD DE LA MARNE4119418835000€7017€
2022-01-05120BD DE LA MARNE4119418835000€7017€
2022-10-269AV DE CHENNEVIERES61731391440000€8324€
2022-10-269AV DE CHENNEVIERES61731391440000€8324€
2022-06-1028BD VOLTAIRE484230775000€9226€
2022-06-1028BD VOLTAIRE484230775000€9226€
2021-08-2641AV ALBERT 1ER62759812519800€9163€
2021-08-2641AV ALBERT 1ER62759812519800€9163€
2020-07-0619AV BALZAC51302851030000€7923€
2020-07-0619AV BALZAC51302851030000€7923€
2021-06-3013RUE HOCHE4200155716000€3580€
2021-06-3013RUE HOCHE4200155716000€3580€
2021-01-28118AV DU BAC71506091980000€13200€
2021-01-28118AV DU BAC71506091980000€13200€
2020-08-2820AV DE CHENNEVIERES4130470775000€5962€
2020-08-2820AV DE CHENNEVIERES4130470775000€5962€
2022-08-1981AV CAFFIN81205961278600€10655€
2022-08-1981AV CAFFIN81205961278600€10655€
2021-07-1510IMP PASCAL477236876850€11388€
2021-07-1510IMP PASCAL477236876850€11388€
2021-01-1443RUE SAINT HILAIRE376145678000€8921€
2021-01-1443RUE SAINT HILAIRE376145678000€8921€
2020-05-1829AV ALBERT 1ER491153610000€6703€
2020-05-1829AV ALBERT 1ER491153610000€6703€
2020-12-155RUE LAMY51132951023000€9053€
2020-12-155RUE LAMY51132951023000€9053€
2020-10-1222AV DU MESNIL3460335922€7303€
2020-10-1222AV DU MESNIL3460335922€7303€
2021-11-1722RUE LECERF41576901554000€9898€
2021-11-1722RUE LECERF41576901554000€9898€
2021-04-1282BD DE LA MARNE7154797905000€5877€
2021-04-1282BD DE LA MARNE7154797905000€5877€
2020-07-2728AV ALBERT 1ER41604661052500€6578€
2020-07-2728AV ALBERT 1ER41604661052500€6578€
2022-05-2083BD DE LA MARNE695113720000€7579€
2022-05-2083BD DE LA MARNE695113720000€7579€
2020-09-0924AV DE CHENNEVIERES3148346800000€5405€
2020-09-0924AV DE CHENNEVIERES3148346800000€5405€
2022-09-0735AV FRANCIS GARNIER591293877500€9643€
2022-09-0735AV FRANCIS GARNIER591293877500€9643€
2021-05-0517RUE GEORGES CLEMENCEAU81909761553780€8178€
2021-05-0517RUE GEORGES CLEMENCEAU81909761553780€8178€
2020-08-3117RUE LECERF5156445949500€6087€
2020-08-3117RUE LECERF5156445949500€6087€
2021-05-2532AV ALBERT 1ER41604531053000€6581€
2021-05-2532AV ALBERT 1ER41604531053000€6581€
2021-09-0636AV ALBERT 1ER72106131260000€6000€
2021-09-0636AV ALBERT 1ER72106131260000€6000€
2021-06-1524AV ALBERT 1ER6120107750000€6250€
2021-06-1524AV ALBERT 1ER6120107750000€6250€
2020-10-1634RUE HOCHE51263651169000€9278€
2020-10-1634RUE HOCHE51263651169000€9278€
2023-01-2020AV MARIE LOUISE71903911522040€8011€
2023-01-2020AV MARIE LOUISE71903911522040€8011€
2020-06-0426AV DE CHENNEVIERES51625041080000€6667€
2020-06-0426AV DE CHENNEVIERES51625041080000€6667€
2023-10-0220AV FRANCIS GARNIER5126370905000€7183€
2023-10-0220AV FRANCIS GARNIER5126370905000€7183€
2020-09-2320AV ALBERT 1ER342249445000€10595€
2020-09-2320AV ALBERT 1ER342249445000€10595€
2021-05-2819AV ALBERT 1ER1320270000€8438€
2021-05-2819AV ALBERT 1ER1320270000€8438€
2023-02-2119AV ALBERT 1ER1320283000€8844€
2023-02-2119AV ALBERT 1ER1320283000€8844€
2022-02-2119AV ALBERT 1ER41060634000€5981€
2022-02-2119AV ALBERT 1ER41060634000€5981€
2020-10-2319AV ALBERT 1ER1232502840000€8738€
2020-10-2319AV ALBERT 1ER1232502840000€8738€
2024-03-2926AV MARIE LOUISE92957301730000€5864€
2024-03-2926AV MARIE LOUISE92957301730000€5864€
2024-01-2976BD DE LA MARNE51107011900000€17273€
2024-01-2976BD DE LA MARNE51107011900000€17273€
2021-08-2616RUE DU LIEUTENANT SOUFFLAY4760621196€8174€
2021-08-2616RUE DU LIEUTENANT SOUFFLAY4760621196€8174€
2020-11-247IMP SAINT LOUIS51406171120000€8000€
2020-11-247IMP SAINT LOUIS51406171120000€8000€
2020-05-0457AV ALBERT 1ER4135424770000€5704€
2020-05-0457AV ALBERT 1ER4135424770000€5704€
2023-06-2825RUE MARCEAU4108208800000€7407€
2023-06-2825RUE MARCEAU4108208800000€7407€
2024-01-2974BD DE LA MARNE61642802250000€13720€
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2022-12-2626RUE MARCEAU4126245865000€6865€
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2021-06-076RUE MAURICE BARRES390240848555€9428€
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2022-03-2842PROM DES ANGLAIS42998121930000€6455€
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2020-09-2912RUE MARCEAU5128375942000€7359€
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2020-12-1745AV SAINT LOUIS72208021949300€8860€
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2021-09-2938RUE MARCEAU476251600000€7895€
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2021-01-1138AV MARIE LOUISE42745002015800€7357€
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2021-02-246RUE DU COLONEL DRIANT41784051255000€7051€
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2020-05-2034RUE KLEBER61725291550000€9012€
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2020-09-2554PROM DES ANGLAIS41909851963700€10335€
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2021-09-0250RUE HOCHE5140390995000€7107€
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2021-09-0952PROM DES ANGLAIS72801621599870€5714€
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2022-03-0464BD DE LA MARNE61604881450000€9063€
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2021-01-2950PROM DES ANGLAIS51403021134100€8101€
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2020-11-2027AV DU MESNIL62004431340000€6700€
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2021-06-2544AV MARIE LOUISE8216917355000€1644€
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2021-09-1444AV MARIE LOUISE82169171665000€7708€
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2020-10-1533QUAI WINSTON CHURCHILL31103101081200€9829€
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2024-01-295RUE MADELEINE4129322520000€4031€
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2024-04-2526RUE DES CEDRES362184460000€7419€
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2020-12-2312RUE WASHINGTON2420320000€7619€
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2020-10-027RUE MADELEINE71806171293600€7187€
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2023-11-107RUE MADELEINE71806171310000€7278€
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2020-08-3112AV DE SEBASTOPOL51296741045000€8101€
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2021-05-0341RUE DES CEDRES41604051080000€6750€
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2023-12-2812RUE DU CAPITAINE CHARTON589390648000€7281€
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2021-09-0840RUE CHAPPELIER584140661000€7869€
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2022-01-2153AV DU BAC3410253750€6189€
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2020-08-268RUE MADELEINE72518821420000€5657€
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2023-06-0738AV SAINT LOUIS3108154804000€7444€
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2023-04-2727AV SAINT LOUIS47136328000€4620€
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